购房网9月24日讯：惠州：个人转让二手住宅的个税核定征收率调整为1%

☆惠州：个人转让二手住宅的个税核定征收率调整为1%

☆中国铁建200亿元小公募公司债券获上交所受理

☆广州城建拟发行15亿元公司债券 利率询价区间为2.8%-4%

☆义乌建投24.94亿元摘得义乌一宗商住用地

☆中国中铁3.9亿元竞得佛山一宗商住用地

☆龙湖智慧服务收购重庆渝辉电梯有限公司

惠州：近日，惠州市税务局发布《关于调整惠州市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》，自11月1日起执行。《公告》称，个人(不包括个体工商户)转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。同时，个人(包括个体工商户)转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

【1】中国铁建：9月23日，中国铁建200亿元小公募公司债券获上交所受理。据募集说明书显示，本次债券注册总额不超过200亿元(含200亿元)，采取分期发行;本次债券发行期限不超过15年(含15年，可续期公司债券不受此限制)，可为单一期限品种，也可为多种期限的混合品种。本次债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司债务、补充营运资金和相关适用法律法规及监管机构允许的用途等。

【2】广州城建：9月23日，广州城建本期债券发行规模不超过15亿元(含15亿元)，分为2个品种，品种一为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权;品种二为7年期，附第5年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权。本期债券品种一票面利率询价区间为2.80%-3.80%，品种二票面利率询价区间为3.00%-4.00%，*终票面利率将根据簿记建档结果确定。

【1】义乌建投：9月23日，义乌建投以底价24.94亿元摘得义乌1宗商住用地，楼面价14092元/平。地块编号为义土挂〔2021〕80号，地块名称为北苑街道机场路与拥军路交叉口东北侧地块，土地用途为商住用地，土地面积为10.11万平，容积率1.5-1.75，建筑密度≤30，绿地率≥30%，建筑限高为45米。

【2】中国中铁：9月23日，中国中铁底价3.9亿元竞得佛山高明荷城三洲一宗商住地，折合楼面价1815元/平米。该地块位于碧桂园花城荟北侧，靠近荷城中心卫生院，地块超8.2万平米，容积率不高于2.6，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，建筑限高60米。按照规划，项目除了社区常规配套外，还须配套建设12班幼儿园一所，幼儿园建面不低于3240平米，占地不低于5040平米。

【1】龙湖智慧服务：近日，重庆渝辉电梯有限公司股东换成了龙湖嘉悦物业服务有限公司。重庆渝辉电梯有限公司成立于1999年2月8日，注册资本1000万元，目前在保电梯超5000台，股东原来有2人，戴梦和彭晖。现股东换成了龙湖嘉悦物业服务有限公司，且目前这家物业公司是控股股东，持股60%。龙湖嘉悦物业服务有限公司是龙湖物业服务集团有限公司的全资子公司。

【2】万盈服务：近日，物业管理服务提供商万盈服务集团有限公司(下称“万盈服务”)向港交所递交招股书。根据招股书，万盈服务是一家综合性的物业管理服务提供商，以城市更新项目服务为特色，主要活跃于河南省市场。截至2021年6月30日，其在河南省拥有59个项目，在管建筑面积合计990万平方米，占比为87.8%。财务方面，2018、2019年、2020年及2021年上半年，万盈服务的营业收入分别为2.49亿元、2.62亿元、2.80亿元和1.55亿元，净利润分别为2613.9万元、3860.6万元、5074.6万元和2533.0万元。