购房网9月26日讯：西安租赁房源信息须经核验备案 中海12.6亿元竞得苏州常熟一宗住宅用地

☆西安：租赁房源信息须经核验备案

☆富力地产回购2500万美元2022年及2023年到期优先票据

☆金科地产发行10亿元超短期融资券 票面利率6.8%

☆中海12.6亿元竞得苏州常熟一宗住宅用地

☆龙湖联合越秀地产8.49亿元竞得中山小榄60亩住宅用地

☆龙湖智慧服务退出名流幸福物业100%股权 美好生活投资接盘

西安：近日，西安市住房和城乡建设局发布《关于推进经纪机构租赁房源核验及租赁合同网签备案工作的通知》。《通知》明确，房地产经纪机构受托发布住房租赁房源信息的，须通过“西安市房地产经纪机构开户和二手房交易管理系统”进行房屋权属核验及备案获取房源核验码。未经交易系统房屋权属核验及备案获取房源核验码的房源，各网络信息平台不得发布。

【1】富力地产：9月24日，广州富力地产股份有限公司回购2500万美元2022年及2023年到期的优先票据(该等票据)，该等票据于回购后将予注销。于注销完成后，2023年票据及2022年票据尚未偿还的本金额分别为5.87亿美元及2.88亿美元。

【2】金科地产：近日，金科地产集团股份有限公司成功发行2021年度第三期超短期融资券，本期债券实际发行金额10亿元，票面利率6.8%，发行期限270天。债券简称“21金科地产SCP003”，债券代码012103505.IB。兴业银行股份有限公司担任主承销商、簿记管理人和存续期管理机构。

【1】中海：9月24日，中海企业发展集团有限公司以12.6亿元竞得苏州常熟一宗住宅用地，楼面价14493元/平方米。地块编号2021A-019，地块名称文化片区宝山路以东、冬青路以南，出让面积为4.83万平方米，建筑面积为8.69万平方米，土地用途为住宅用地，容积率为1.6-1.8，建筑密度≤25%，绿化率≥35%。本地块按规划要求配建的社区用房和居家*服务用房，建成后应无偿移交常熟市人民政府指定单位，其房屋所有权及土地使用权归接收单位所有。

​【2】龙湖、越秀地产：9月24日，龙湖地产联合越秀地产以8.49亿元竞得中山小榄镇60亩住宅地，楼面地价7084元/㎡。小榄地块土地总面积3.99万平方米，位于中山市小榄镇菊城大道西，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。1.0<容积率≤3.0，3.99万㎡<计容建筑面积≤11.98万㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米。该地要求配套建面≥200㎡不独立占地的文化室、≥150㎡的卫生站、物业服务房。

【1】龙湖智慧服务：9月24日，龙湖怡悦物业服务有限公司(以下简称“龙湖怡悦物业”)退出惠州名流幸福物业服务有限公司(以下简称“名流幸福物业”)100%股权，美好生活投资有限公司(以下简称“美好生活投资”)接盘。名流幸福物业成立于2011年7月18日，经营范围含物业管理服务、小区机动车停车服务、房屋租赁服务等。龙湖怡悦物业成立于2010年6月，经营范围含机动车停车服务、房屋租赁、小区配套设施维护服务等。目前，该公司对外有5家投资企业。美好生活投资成立于2013年9月，经营范围含对商业、房地产行业、实业、投资咨询等。

【2】滨江物业：9月24日，杭州滨江物业管理有限公司(以下简称“滨江物业”)新增对外投资1家企业，名称为杭州滨闻物业管理有限公司(以下简称“滨闻物业”)。滨闻物业成立于2021年9月18日，经营范围含物业管理、家政服务、礼仪服务等。目前，该公司由滨江物业持股100%。滨江物业成立于1995年4月，经营范围含高危险性体育运动(游泳);建设工程施工等。目前，该公司由滨江服务集团(香港)有限公司100%持股。