*新消息!
无锡四大行首套房利率全面破6%
二套未还清利率*高6.2%
无锡买房人……
2021年无锡9月*新房贷利率情况
今天,我致电20家银行了解*新房贷利率情况,与上月数据相比,利率上调明显:无锡四大行首套房利率全面破6%,二套未还清*高6.2%。
图片制作:锡楼
四大行*新情况:
9月,中国银行首房首贷利率为6.0%,*低首付可做4成;
9月,工商银行首房首贷利率为6.0%,*低首付可做4成;
9月,建设银行首房首贷利率为6.0%,*低首付可做4成;
9月,农业银行首房首贷利率为6.0%,*低首付可做4成;
其他行*新情况:
其中,南京银行和交通银行工作人员告诉我,目前首套房利率暂时维持不变还是5.9%,之后是否会上调还要等通知。
二套未还清利率大多数银行还是6.15%,有个别银行上调,比如招商银行目前二套未还清利率6.20%。
首付比例方面,基本维持在4成左右,之前可以做3成的银行也目前审批严格,具体还要看个人资质。
这只是普遍情况,据我了解,利率方面不少银行表示首套房目前是*低6%起,银行还会根据个人征信、流水等个人资质情况,适当调整。
额度普遍紧张,多家银行表示放款时间不确定
大家比较关心的放款问题,就目前无锡市场来看,放款周期都不快,银行给出的回复清一色:不确定时间,排队等放款。
中国银行透露目前都在排队等放款,额度就那么多,不好给出具体时间。
农业银行工作人员告诉我,银行额度都比较紧张,想要放款快要抢额度。
交通银行工作人员表示,目前放款都挺慢的,而且每个银行情况不同,额度也不同,就算是同一个银行,不同支行额度也不一样,放款时间也有差别的。
另外有2家银行明确放款时间,分别是招商银行和南京银行。
招商银行表示,之前*快有当月放款的,现在的话差不多等2-3个月时间。
南京银行工作人员透露,放款时间不单单是看银行额度,也要看合作楼盘,像是经常合作的楼盘放款可能会快一点。
除了放款周期不定外,银行对于首付款要求也越来越高,招商银行工作人员向我强调首付款一定要是自有资金,不能通过其他贷款而来,比如消费贷。
目前,5家银行明确可以做组合贷
除了纯商贷外,我也咨询了组合贷的情况,目前公积金贷款普遍是公积金部分3.25%,商贷部分6.15%。
5家银行明确可以做组合贷,分别是中国银行、工商银行、农业银行、交通银行、江苏银行。
其中江苏银行组合贷,商业贷款部分*低可以做到5.9%。
工商银行表示组合贷可以做,但具体要看合作楼盘和公积金那边的情况,一般做纯商贷比较多。
另外,招商银行、南京银行明确表示不做组合贷。
利率上调、放款周期拉长、二手房停贷……不管政策从严的背后到底是因为什么,真正受伤的还是买房人。
对刚需来说,利率上调,月供再次增加,就意味着生活成本的增加;对改善群体来说,不少改善都是二手房东卖房拿钱去买新房,贷款速度慢了,新房可能就抢不到了……
来源: 锡楼 (如有侵权请联系删除)
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 滨湖区 | 安居雪浪龙湖 | 7 |
2 | 宜兴市 | 恒嘉·氿宸天 | 12 |
3 | 新吴区 | 宝龙世家 | 81 |
4 | 锡山区 | 绿城诚园 | 110 |
5 | 仁恒棠颂 | 3 | |
6 | 锡山区 | 和居蓝城溪山 | 2 |
7 | 江阴市 | 澄云庐 | 5 |
8 | 宜兴市 | 龙信中天御澜 | 11 |
9 | 滨湖区 | 蠡湖金茂府 | 72 |
10 | 梁溪区 | 华发首府 | 85 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 经开区 | 愉樾天成 | 102 |
2 | 惠山区 | 大华锦绣前城 | 23 |
3 | 滨湖区 | 安居雪浪龙湖 | 7 |
4 | 梁溪区 | 圆融广场 | 100 |
5 | 滨湖区 | 太湖如院 | 100 |
6 | 江阴市 | 江阴东翎府 | 21 |
7 | 新吴区 | 吉宝季景铭邸 | 93 |
8 | 滨湖区 | 绿地安兰诺雅 | 90 |
9 | 新吴区 | 上城壹号 | 105 |
10 | 锡山区 | 百郦华庭 | 86 |