限墅令升级！御璟天玺经开墅居 一城竞藏

限墅令是地产圈老生常谈的话题，今年5月25日，《南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则》出台，一纸“别墅新政”将南京送上了热搜第二，引起轩然大波，再次将限墅令带入大众视野，在售的别墅房源基本就是绝版或准绝版，卖一套少一套。“限墅令”“禁墅令”的严苛程度再刷巅峰，向市场大环境释放信号，别墅或将迎来只出不进的“准绝版”时代。

同样在“限墅令”的影响下，未来，无锡市场上的别墅产品也越来越少。今年的土拍市场中，出让地块的整体容积率都很高。放眼整个无锡，容积率低于1.2的楼盘屈指可数。未来“纯低密”社区越发稀缺。

不可再生的别墅

物以稀为贵，当事物被冠以“限量”“准绝版”的标签后，便成为了有价无市的藏品。随着层层推进的限墅令，别墅将成为人们争相竞藏的“奢侈品”。市面上在售、已经获得审批的双拼、联排、叠墅等房源，将成为*后一批。

众所周知，作为房产界的“奢侈品”，别墅向来是居住身份的象征，也是突显社会地位的特殊载体。正因为如此，拥有一套高品质的别墅产品不仅能坐享*的投资收益，更是一种身份与品位的象征。在无锡一众别墅产品中，御璟天玺可谓是其中的佼佼者。

大写的经开时代

在无锡2021年上半年出让的几十幅地块中，容积率低于约1.2的只有经开区具区路与贡湖大道交叉口西北侧的XDG-2021-9号地块，以约17.7亿元的成交价格由华宇竞得。华宇、路劲、苏高新三强联袂打造的御璟天玺低密纯墅区，让这座城市”孤品“迅速聚集了买房人灼热的目光。

经开从1.0刚需时代、2.0刚改时代、到3.0纯改善时代，经开作为无锡的行政中心、金融中心，是无锡对外展示城市发展建设水平的一张王牌。近日，《无锡经济开发区城市更新方案发布暨合作项目签约仪式》上重磅发布“一带、两镇、三园”的城市更新规划，经开区城市品质、能级必将再上一个新台阶。时至今日，经开区已然成为无锡高端人才的和高端行业的聚集地，是今日无锡当之无愧的“第一新城”。经开区在无锡举足轻重的地位，也使得置业经开区的门槛将越来越高。

繁谧恣意享受

近日，无锡市自然资源和规划局发布了《无锡市太湖新域核心区控制性详细规划核心区-行政区、核心区-商务区、核心区-综合区管理单元动态更新批前公示》，规划范围东至贡湖大道，南至具区路，西至立信大道，北至高浪路，总面积约6.07平方公里。核心区凝聚板块优质资源，深刻理解时间契机和生活需求，为经开构建新的品格魅力。而御璟天玺所在之地〔具区路和贡湖大道交汇处]成为当之无愧的价值高地。

纵观全球，每个知名城市的核心区都有承载时代意志的黄金轴线，经开区亦是如此。经开核心区而以市政府为源点，从金匮公园到太湖，构筑统领经开区南北空间纵深的发展轴，串联起整个片区的高能发展，集聚着一城高配资源，可想而知，御璟天玺的区位有多优越了。

相较于无锡经开市场上的别墅产品，御璟天玺是经开区为数不多的纯叠墅区。以大配套、大花园、大露台、大尺度、全采光、大生态称霸别墅圈，更有环境清幽、配套完善的亮点。

环境方面，御璟天玺综合容积率仅约 1.2，周围又有尚贤河、贡湖湾双湿地公园和鸣，将公园之美融入生活日常，出门即见旖旎自然风光，打造进可享繁华，退可守宁静的幸福家园。

配套上，吴都路、震泽路、具区路以及五湖大道、立信大道、贡湖大道形成了三纵三横的立体交通路网，周边还将拟建无锡南站，带动城市发展重心南移，1/4（年内开通）/6（规划）三条轨交线路接驳全城繁华。金桥双语实验*、南外国王国际*等优质学府环伺，以书香润泽不凡生命，以翰墨氤氲锦绣未来；山姆会员店（建设中）、海岸城、国际博览中心、无锡美术馆新馆（建设中）等高端商业文化综合体云集。御璟天玺以奢侈的手笔剪裁这块贵重的地脉，打造一方低密纯墅，雅邻不扰，印证着“物以稀为贵”，呈现真正的墅居尺度。

著写纯粹墅居

御璟天玺打造的产品在市场上也是一骑绝尘。匠造建筑面积约155-320㎡的低密宽幕纯墅，追求建筑与自然和谐共生，注重楼栋之间的距离，这是空间的留白，亦是精神的丰盈。空间立体分区，功能随心创变，父母栽花种草，孩子探索天际，一家人的生活乐趣全面满足。

别墅不仅仅是一栋房产，更是象征着一种身份，一个圈层，他们大部分都是社会的领袖，对世界有独特的看法和理解。住在御璟天玺，相同的圈层，给高净值人群带来具有更高的舒适度与私密性的人居生活，无不将别墅的纯正因子展现得淋漓尽致。

总的来说，御璟天玺这样占据区域优势、资源优势、产品优势的别墅在市场上极显珍罕，既是经开高端客群改善居住的优选产品，也代表经开墅居的极高标准，值得高净值人群竞藏。

倾城时刻，一城目光尽落于此

御璟天玺云顶会客厅高阶启幕

诚邀全城共鉴锡城人居风华

展厅地址：

无锡•经开•海岸城A座东南门星巴克旁

项目地址：

无锡•经开•贡湖大道与具区路交汇处