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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 建发金玥湾
- 楼盘地址： 洛社镇翠竹南路北侧、惠州大道西侧 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、洋房、品牌地产
- 所属区域板块： 惠山区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 17000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转9964
基本信息
- 开发商： 无锡建惠房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 惠山区洛社镇翠竹南路北侧、惠州大道西侧
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 规划面积： 86000㎡
- 建筑面积： 263100.0㎡
- 规划户数： 1795户
- 车位数： 共1885个停车位，车位配比1：1.05
- 容积率： 2.2
- 绿化率： 40%
- 物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司无锡分公司
- 物业费： 3.3~3.5元/㎡/月
- 楼座信息： 17栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- （2022）惠预销准字第04号 2022.01.25 2#
- （2021）惠预销准字第48号 2021.11.11 5#
- (2021)惠预销准字第34号 2021.08.11
- (2021)惠预销准字第42号 2021.09.30
- （2021）惠预销准字第13号 2021.04.27 10#,14#,16#,9#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 建发金玥湾，是国匠建发的全新力作，续写着建发“每到一地皆标杆”的新中式传奇。在这座大锡西全新标杆作品之中，园林，是它**精华的部分。建发的园林为每座城市、每个区域打造的园子，都深入挖掘当地的文化，更*人居的发展。金玥湾的园林示范区，师法颐和园，以“*御制”为核心关键词，延续康乾帝王南巡之地的辉煌，让建发新中式匠造之道，站上了区域人居顶端，为大锡西增添一座园林人居地标。项目位于无锡市惠山区，地块的四至范围：北临融创西羲里，西靠翠竹花园，南面翠竹南路，东临惠洲大道，西侧为洛社***，南侧北侧西侧均为居住用地。本地块主要以住宅为主。规划用地面积86041.80㎡、容积率2.2、绿化率40%，限高80m、计容面积189286.96㎡、；其中住宅总建筑面积约264619.34㎡，配套公建。项目周边商业配套完善，外部4大商圈，项目自带部分底商，满足业主日常生活所需。周边已有4个大型商圈，配备洛社百年名校，**资源。
- 区域介绍： 建发金玥湾位于惠山区翠竹南路北侧，惠洲大道西侧，居住用地，可建设用地面积约8.6万平方米，总建筑面积约26.31万平方米，项目将打造5栋高层（3栋高27层，2栋高26层）、4栋小高层（3栋高18层，1栋高17层）、8栋高11层多层及1栋商业，住宅建筑面积约89-125平。项目周边有地铁3号线二期），还有亿丰时代广场、麦德龙超市、洛城锡西商业中心广场等商业，附近有洛社高中、洛社初中、洛社中心小学、雅西小学、洛社中心幼儿园、洛社实验幼儿园等*资源（具体*以交付后*局划分为准）。
