购房网9月27日讯：张家口出台房地产“双稳”新规

☆张家口：出台房地产“双稳”新规

☆金融街25亿元公司债券将上市 票面利率3.33%

☆天津城投拟发行不超过10亿元公司债券

☆广州开启第二轮集中供地 共出让48宗地块

☆绿城28.3亿元竞得广州一宗商住用地

☆烨星集团拟4700万元收购江苏万豪物业100%股权

张家口：近日，张家口市住建局等四部门联合印发《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》。《通知》指出：张家口市将完善“稳房价”“稳地价”的房地产“双稳”工作机制。“稳房价”要严格执行商品房销售明码标价，一房一价制度，所有项目不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%进行销售。“稳地价”要坚持和完善土地招拍挂出让制度，严格落实资金来源审查机制，建立土地拍卖熔断机制，土地招标拍卖过程中，当溢价率达50%或超过设置的*高限价时，中止网上竞价，采取摇号方式确定竞买人。

【1】金融街：近日，金融街发布公告称，25亿元公司债券将于2021年9月27日起在深交所上市，票面利率3.33%。债券简称21金街05，债券代码149639，发行期限为5年期，附第3年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权，主承销商、簿记管理人、债券受托管理人为中信建投证券股份有限公司。本期债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还到期或回售的公司债券本金。

【2】天津城投：近日，天津城投拟发行不超过10亿元公司债券，共分为两个品种，本期债券设品种间回拨选择权，回拨比例不受限制。品种一为2年期，附第1年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权;品种二为3年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

【1】广州：9月26-27日，广州开启第二轮集中供地，共出让48宗地块(荔湾2宗、白云5宗、海珠2宗、黄埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、从化2宗)，合计用地面积305万平方米，建筑面积约879万平方米，出让起始价1124亿元。

【2】绿城：9月26日，绿城以底价28.3亿元竞得广州一宗商住用地。地块编号穗规划资源挂出告字〔2021〕30号，地块名称南沙区横沥岛三多涌以东地块2021NJY-9地块，土地用途为商住用地，出让面积5.72万平，建筑面积18.8万平，起始价28.3亿元，容积率≤3.5。竞得人须在用地范围内配建18900平方米政府性房源(住宅，以不动产权证书登记的建筑面积为准)，由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购，在办理房屋回购手续时按购房合同约定并经验收合格后支付购房款。

【1】烨星集团：烨星集团(01941)公布，于2021年9月24日，公司间接全资附属北京鸿坤拟向北京联优收购江苏万豪物业服务有限公司的全部股权，总代价为人民币4700万元。目标公司管理15个物业管理项目，涉及位于中国江苏省淮安市的住宅物业，总在管建筑面积约为250万平方米，并拥有约420名员工。公告称，收购事项符合集团的策略，董事会认为这是壮大集团现有物业管理业务的良机。集团将可凭借收购事项进一步扩大收入基础。

【2】第一服务：9月25日，第一服务控股(02107.HK)与浙江中地贯通控股集团有限公司就杭州市临安区浙皖农贸城项目达成合作，标志着第一服务控股正式进入公建新领域。双方将在招商运营、全产业链管理、社区生鲜团购、物业管理等多方面开展合作，致力打造新型智慧农贸物流综合体。